Preise für Wohnungen in Spanien. Wie viel kostet eine Wohnung und wie viel kostet eine Luxusvilla?

Die Preise für Wohnungen in Spanien hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Lage, dem Standard und der geopolitischen Situation. Wenn Sie sich fragen, wie viel Sie für eine Wohnung oder eine Luxusvilla auf der iberischen Halbinsel bezahlen müssen, lesen Sie diesen Leitfaden.

Der spanische Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl an Wohnungen und Luxusvillen in und um die beliebtesten Ferienorte. Wohnungen und Häuser an der Costa Blanca und der Costa del Sol sind besonders beliebt, da diese Regionen jedes Jahr Millionen von Touristen und ausländischen Investoren anziehen. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Spanien? 2025 ist ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.

Inhaltsverzeichnis:

11.04.2025

Wie beim Kauf hängen die Mietpreise von Wohnungen in Spanien von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B.:
 

• Lage (nicht nur die spezifische Stadt, sondern auch die Nachbarschaft),
   
• Größe der Wohnung,
   
• Standard,
   
• Mietdauer,
   
• aktuelle Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
   

Wenn Sie sich das Angebot an Dienstleistungen auf Immobilien-Vermietungs-Websites ansehen, werden Sie feststellen, dass die Preise recht hoch sind. Für eine 3-Zimmer-Wohnung in Marbella müssen Sie 3.000 Euro bezahlen, und für ein kleines Studio mit niedrigem Standard in Alicante etwa 980 Euro pro Monat.

Wenn Sie nach einer langfristigen Investition suchen, die regelmäßig Gewinne abwirft und gleichzeitig als Zuhause für Sie und Ihre Familie dient, ist der Kauf einer Immobilie eine viel bessere Option, insbesondere in einer touristischen Region. Wie Sie eine Wohnung in Spanien kaufen, erfahren Sie in einem separaten Artikel.

Die Preise für Wohnungen in Spanien werden – wie in Polen – von Faktoren wie Lage, Ausbaustandard, Größe und möglichem Komfort beeinflusst.

Die Preise für Immobilien in Spanien hängen stark von der Lage ab. In Großstädten und beliebten Touristenorten können sie höher sein als beispielsweise in ländlichen Gebieten. Darüber hinaus wirkt sich auch die Lage innerhalb der Stadtauf den Kaufpreis aus. Für Immobilien im Stadtzentrum oder in der Nähe von Denkmälern und Sehenswürdigkeiten zahlen Sie mehr.

Auch die Preise für Immobilien am Meer sind in Spanien höher. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage und Aussicht, sondern auch am hohen Investitionspotenzial und dem begrenzten Angebot, insbesondere in erster Meereslinie.

Auch andere Aspekte im Zusammenhang mit der Lage können den Preis beeinflussen:
 

• grüne Umgebung und Berge,
• Entfernung zu anderen Städten,
• Golfplatz in der Nähe,
• Verkehrsinfrastruktur.

Wie Sie sich vorstellen können, sind die Preise für renovierungsbedürftige Wohnungen niedriger als die für bezugsfertige Immobilien. Obwohl die anfänglichen Anschaffungskosten niedriger sind, sollten Sie bedenken, dass Sie Geld in die Renovierung der Immobilie investieren müssen. Je nach Umfang der Arbeiten kann der Preis bis zu über 500 Euro pro m² betragen.

Der Ausstattungsstandard berücksichtigt den Einsatz von Technik wie Klimaanlagen oder Smart-Home-Systeme, mit denen Sie Geräte aus der Ferne steuern können. Zur Kategorie „hoher Standard“ gehören außerdem hochwertige Materialien und Einrichtungsgegenstände, massive Türen und Fenster sowie zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Größe der Wohnung oder Villa hat einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienpreis. Die Kaufkosten steigen mit der Größe der Immobilie. Die Aufteilung der Räume, z. B. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad oder Ankleideraum, ist ebenfalls ein wichtiger Faktor.

Wenn es um die Preise von Wohnungen in Spanien geht, wirken sich die von den Bauträgern angebotenen Annehmlichkeiten auf die höheren Anschaffungskosten aus. Dazu gehören ein Schwimmbad, ein Whirlpool, ein Fitnessstudio, ein privates Solarium, ein Leseraum, ein Golfplatz und sogar ein Gesellschaftsclub. Das Gleiche gilt für die eingezäunte und gesicherte Wohnanlage sowie für Parkplätze, eine Garage und Abstellräume.

Ein Balkon und eine Terrasse gelten ebenfalls als Annehmlichkeit, oder ein Garten anstelle von ihnen, wenn es sich um Wohnungen im Erdgeschoss handelt.

Die Preise für Wohnungen in Spanien liegen zwischen 199.000 und 5.000.000 Euro. Für 210.000 Euro können Sie eine Apartment mit wunderschönen Gemeinschaftsräumen in Torrevieja kaufen – mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Eine komplett möblierte Immobilie kostet etwa 249.000 Euro, vor allem, wenn Sie in der Nähe eines Golfplatzes wohnen möchten. Genau das bietet die Wohnung in Algorfa, die sich in einer Anlage befindet, die speziell für Paare und Familien konzipiert wurde.

Wenn Sie nach einer neuen Immobilie in Alicante, Spanien, suchen, können Sie ein Zwei-Zimmer-Appartement für 221.500 € kaufen. Für eine neue Wohnung mit luxuriösen Gemeinschaftsbereichen in Estepona zahlen Sie 301.000 Euro, für eine Wohnung in Meeresnähe im Zentrum von Dénia 320.320 Euro und für ein Penthouse mit Whirlpool in Mijas645.000 Euro.

Die Preise für Wohnungen am Meer in Spanien im Jahr 2025 beginnen bei nur 263.000 Euro. So viel zahlen Sie für eine stilvolle Wohnung in Manilva, nur 300 Meter vom Sandstrand entfernt, an der Grenze zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz. Für 328.000 Euro können Sie eine exklusive Immobilie in Casares Costa in der Provinz Malaga erwerben.

Weitere Angebote, die Sie interessieren könnten, sind:
 

• eine Elegante Wohnung in La Mata für 550.000 Euro,
• eine moderne Wohnung in Calpe für 485.000 Euro,
• eine Luxuswohnung in Benidorm für 673.000 Euro,
• ein Premium-Penthouse in Altos de los Montero in Marbella für 990.000 Euro.

Wenn Sie nach einer Villa in Spanien an der Costa del Sol oder der Costa Blanca suchen, liegt der niedrigste Preis für ein Luxusobjekt auf dem Primärmarkt bei 1.110.000 Euro. Diese Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge in Javea. Dem neuen Eigentümer stehen 200 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung.

Eine Luxusvilla mit Meerblick in Moraira bietet eine größere Fläche für 1.750.000 €. Das 544 m² große Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie eine Sonnenterrasse und ist unter anderem mit Sicherheitstüren ausgestattet. In Calpe können Sie eine mediterrane Residenz mit Meerblick für 1.925.000 Euro kaufen. Das ist der Preis für ein 292 m² großes Anwesen mit 4 Bädern und Schlafzimmern.

Die Preise für Luxusvillen können sogar 5.000.000 Euro übersteigen. Das ist der Kaufpreis für spektakuläre Häuser in Benahavis, Marbella oder Benitachell.

Der Kauf einer Immobilie ist viel rentabler als die Miete, insbesondere in einem so stabilen Markt und an attraktiven Standorten auf der Iberischen Halbinsel. Wenn Sie die Preise für Wohnungen in Spanien erfahren möchten, sehen Sie sich das Angebot von Elite World Estates an. Dort finden Sie Luxuswohnungen und -häuser in den besten Gegenden der Costa del Sol und der Costa Blanca.

Wir sind hier, um dir zu helfen! Bitte geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lassen Sie uns die Suche unter den über uns verfügbaren Immobilien eingrenzen, indem wir uns kontaktieren und die besten Optionen für Sie finden. 
Wir sind hier, um dir zu helfen!
Bitte geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lassen Sie uns die Suche unter den über uns verfügbaren Immobilien eingrenzen, indem wir uns kontaktieren und die besten Optionen für Sie finden. Wir sind hier, um dir zu helfen! Bitte geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lassen Sie uns die Suche unter den über uns verfügbaren Immobilien eingrenzen, indem wir uns kontaktieren und die besten Optionen für Sie finden. Wir sind hier, um dir zu helfen!
Bitte geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.