Ceny mieszkań w Hiszpanii. Ile kosztuje apartament, a ile luksusowa willa?

Ceny mieszkań w Hiszpanii zależą od różnych czynników – lokalizacji, standardu czy sytuacji geopolitycznej. Jeśli ciekawi Cię, ile zapłacisz za apartament lub luksusową willę na Półwyspie Iberyjskim, to przeczytaj ten poradnik.

Hiszpański rynek nieruchomości oferuje różnorodny wybór apartamentów i luksusowych willi, zlokalizowanych w najpopularniejszych kurortach turystycznych i ich okolicach. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania i domy na Costa Blanca i Costa del Sol, czyli w regionach, które co roku przyciągają miliony turystów i zagranicznych inwestorów. Jak wyglądają ceny mieszkań w Hiszpanii? 2025 rok to dobry moment, aby kupić nieruchomość.

Spis treści: 

11.04.2025

Podobnie jak w przypadku zakupu, tak i ceny wynajmu mieszkań w Hiszpanii są uzależnione od różnych czynników, takich jak:
 

• lokalizacja (nie tylko konkretne miasto, ale także dzielnica),
   
• wielkość mieszkania,
   
• standard,
   
• długość wynajmu,
   
• aktualny popyt na rynku mieszkaniowym.
   

Zapoznając się z ofertą serwisów z nieruchomościami na wynajem, zauważysz, że ceny są dość wysokie. Za 3-pokojowe mieszkanie w Marbelli trzeba zapłacić 3000 euro, a za małą kawalerkę w Alicante o niewysokim standardzie – około 980 euro miesięcznie.

Jeżeli zależy Ci na długoterminowej inwestycji, która będzie regularnie przynosić zysk i jednocześnie posłuży jako dom dla Ciebie i Twojej rodziny – o wiele lepszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości, zwłaszcza w regionie turystycznym. W osobnym artykule przeczytasz o tym, jak kupić mieszkanie w Hiszpanii.

Na ceny mieszkań w Hiszpanii – podobnie jak tych w Polsce – wpływają takie czynniki jak: lokalizacja, standard wykończenia nieruchomości, powierzchnia czy ewentualne udogodnienia.

Ceny mieszkań w Hiszpanii w dużej mierze zależą od lokalizacji. W przypadku dużych miast i popularnych lokalizacji turystycznych mogą być one wyższe niż np. w obszarach wiejskich. Dodatkowo na koszt zakupu wpływa również położenie w samej miejscowości. Więcej zapłacisz za nieruchomości w centrum lub blisko zabytków i atrakcji.

Ceny mieszkań w Hiszpanii nad morzem również są wyższe. Wynika to nie tylko z atrakcyjnej lokalizacji i widoku, ale także z dużego potencjału inwestycyjnego oraz ograniczonej podaży, zwłaszcza w pierwszej linii brzegowej.

Na cenę mogą też wpływać inne aspekty związane z lokalizacją:
 

• zielona okolica i góry,
• odległość od innych miast,
• pobliskie pole golfowe,
• infrastruktura komunikacyjna.

Jak możesz się domyślać, ceny mieszkań do remontu są niższe od tych, które trzeba zapłacić za nieruchomości gotowe do zamieszkania. Chociaż początkowo koszt zakupu jest mniejszy, to miej na uwadze, że wiąże się z to z koniecznością zainwestowania pieniędzy w renowację lokalu. W zależności od zakresu wykonywanych prac stawka może wynosić nawet ponad 500 euro za każdy m².

W przypadku standardu wykończenia brane pod uwagę są zastosowane technologie, takie jak klimatyzacja czy inteligentne systemy zarządzania domem, umożliwiające zdalne sterowanie urządzeniami. Kategoria tzw. wysokiego standardu obejmuje również materiały i elementy wyposażenia najwyższej klasy, solidnie wykonane drzwi i okna czy dodatkowe udogodnienia.

Wielkość apartamentu lub willi ma duży wpływ na cenę nieruchomości. Razem z powierzchnią rośnie koszt zakupu. Ważnym czynnikiem jest także rozkład pomieszczeń, np. główna sypialnia z własną łazienką czy garderobą.

Jeśli chodzi o ceny apartamentów w Hiszpanii, to na ich wyższy koszt zakupu wpływają oferowane przez deweloperów udogodnienia. Mowa między innymi o basenie, jacuzzi, siłowni, prywatnym solarium, czytelni, polu golfowym, a nawet klubie towarzyskim. Podobnie jest w przypadku ogrodzonego terenu i strzeżonego osiedla, a także miejsc parkingowych, garażu oraz komórek lokatorskich.

Udogodnieniem jest również balkon i taras albo zastępujący je ogródek w przypadku apartamentów zlokalizowanych na parterze.

Ceny apartamentów w Hiszpanii wynoszą od 199 000 do nawet 5 000 000 euro. Za 210 000 euro kupisz apartament ze wspaniałymi częściami wspólnymi w Torrevieja – z 1, 2 lub 3 sypialniami. Za w pełni wyposażoną nieruchomość trzeba zapłacić około 249 000 euro, zwłaszcza jeśli zależy Ci na bliskiej odległości do pola golfowego. Właśnie to oferuje apartament w Algorfa zlokalizowany w kompleksie stworzonym specjalnie z myślą o parach i rodzinach.


Jeżeli szukasz nowej nieruchomości w hiszpańskim Alicante, możesz kupić np. apartament z dwoma sypialniami za 221 500 euro. Za nowe mieszkanie z luksusowymi częściami wspólnymi w Estepona zapłacisz 301 000 euro, za apartament blisko morza w centrum miasta Dénia – 320 320 euro, a za penthouse z jacuzzi w Mijas – 645 000 euro.

Ceny mieszkań w Hiszpanii nad morzem w 2025 roku zaczynają się już od 263 000 euro. Właśnie tyle zapłacisz za elegancki apartament w mieście Manilva, znajdujący się tylko 300 m od piaszczystej plaży, na granicy Costa del Sol i Costa de la Luz. Za to za 328 000 euro możesz kupić ekskluzywną nieruchomość w Casares Costra w prowincji Malaga.

Inne oferty, które mogą Cię zainteresować, to:

• Elegancki mieszkania w La Mata  za 550 000 euro,
• nowoczesny apartament w Calpe za 485 000 euro,
• luksusowe apartamenty w Benidorm za 673 000 euro,
• penthouse premium w Altos de los Montero w Marbelli za 990 000 euro.

Jeśli szukasz willi w Hiszpanii na Costa del Sol lub Costa Blanca, to najniższa cena za luksusowy dom z rynku pierwotnego wynosi 1 110 000 euro. Dotyczy ona nieruchomości z panoramicznym widokiem na morze i góry w Javea. Nowy właściciel będzie mieć do dyspozycji aż 200 m² powierzchni użytkowej, 4 sypialnie i 5 łazienek.

Większą powierzchnią może pochwalić się luksusowa willa z widokiem na morze w Moraira za 1 750 000 euro. To budynek o wielkości 544 m² z 4 sypialniami i 5 łazienkami oraz tarasem słonecznym, wyposażony między innymi w drzwi antywłamaniowe. W Calpe możesz kupić śródziemnomorską rezydencję z widokiem na morze za 1 925 000 euro. To cena za zabudowę o powierzchni 292 m² oraz 4 łazienki i sypialnie.

Ceny luksusowych willi sięgają nawet ponad 5 000 000 euro. To koszt zakupu spektakularnych domów w Benahavis, Marbelli czy Benitachell.

Zakup nieruchomości jest o wiele bardziej opłacalny od wynajmu, zwłaszcza w przypadku tak stabilnego rynku i atrakcyjnych lokalizacji na Półwyspie Iberyjskim. Jeśli chcesz poznać ceny apartamentów w Hiszpanii, to sprawdź ofertę Elite World Estates. Znajdziesz w niej luksusowe mieszkania i domy w najlepszych rejonach Costa del Sol i Costa Blanca.

Jestśmy tu aby Tobie pomóc! Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. 
Jestśmy tu aby Tobie pomóc!
Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. Jestśmy tu aby Tobie pomóc! Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.

Pozwól nam zawęzić wyszukiwanie wśród dostępnych przez nas nieruchomości, kontaktując się z nami i znajdując najlepsze dla Ciebie opcje. Jestśmy tu aby Tobie pomóc!
Wpisz poniżej swoje dane kontaktowe, a skontaktujemy się tak szybko, jak to możliwe.